北海市铁山港区背靠大西南，面向东南亚，南与海南省隔海相望。西濒越南，处于一点系四南的重要枢纽位置上，是我国大陆上离欧洲、非洲、中亚、西亚最近的港口，是广西沿海唯一具备海陆空立体通道并规划建设大型港口和临港工业的城区。铁山港区临海工公园距北海市区41公里，位于北铁一级公路东端，东临铁山港湾，南邻北海电厂，北至新龙码头，西抵规划六号路，规划用地总面积677.6公顷。

一、自然条件

铁山港临海工业园地处滨海平原，地理位置优越，有天然的港口条件，陆域平坦宽阔，有丰富、可靠、稳定的水资源保证，城市依托条件好，发展前景广阔，整个规划区地势平坦开阔，地基承载力较高，允许承载力20─40吨/m2，建筑地基处理简单，工程造价低。该地区地震烈度为6度，有史以来未发生过破坏性地震。工业园濒临建港自然条件非常优越的铁山港，拥有天然深水岸线，气候温和，年平均气温22.9度;平均相对湿度为8l。每年的作业天数可达330天以上。

二、 园区现状

(一)、基础设施：

1、供电：园区距已建成的三塘ll0kvA变电站l3公里，高压线路已架设至码头。

2、供水：供应园区南侧的北海电厂淡水系统已全部建成，该供水系统有深井9口，升压泵站、输水管线和电气控制系统齐全，98年底试运行成功，已形成2.5万m3/d的供水能力，可富余供应园区企业l万吨以上。另铁山港区5万吨自来水厂距园区只有6公里。

3、道路：园区内的一号路、二号路、进港路、进厂路、南石路等均初步完成，可通车。

(二)、已建、在建项目

l、石头埠港：为国务院批准为对越边贸口岸，该港现有500吨级货物装卸码头三个(乘潮可靠泊3000吨轮船)，水路直达北海、海南、湛江、广州、越南等港口。

2、新龙燃气公司：5000吨级油气码头和5500立方米储气灌。年营业额上亿元。

3、北海融成石英砂加工厂：台商独资兴建，年产精制石英砂60万吨以上。

4、铁山港起步码头：两个二万吨级通用泊位(基础按五万吨级考虑)，设计年吞吐量98万吨，现已投入约4000万元左右。

5、北海恒久石化有限公司：1万吨油气码头一个和9万立方米储油库。现已完成码头及后方吹填围堰等三通一平基础工作。

6、北海哈纳利石化有限公司：3.5万油气码头一个和36万立方米液化石油气库。现已完成前期手续审批工作，即将动工建设。

三、发展目标

为了能够高起点、高标准地建设工业园区，把工业园区建设成为具有地方特色的现代化工业产业园区，因此，确定以下六个规划目标：

1、健全高效的基础设施：建设高效能的道路交通系统、通讯系统、电力供给系统、供排水设施、消防及垃圾回收处理设施等。

2、完善的管理中心和公共技术服务中心：建设完善的行政管理、科研技术服务、人才培养体系，为工业园区提供有效的管理和服务保障。

3、高质量的生态环境：加强绿化美化，保护生态环境。

4、高度社会化的分工与协作：摒弃传统的大而全，小而全，企业办社会的封闭做法，按市场经济要求，全面推行工业园区的社会化服务。

5、高水平的城市管理：加强园区建设管理，制定园区规划管理条例，在规划布局中充分考虑到管理功能及充分利用工业园区周边的城市公用设施要求。为高水平的城市管理创造必要的条件，使工业园区成为城市的协调有机的一部分。

四、规划布局：

临海工业园以安置临海三类工业及其配套工业为主，并辅以矿产加工、港口商贸、物流中心及综合管理服务、生活居住等功能，以形成依托于港口的综合性工业园区。

l、临海重工业区： 以发展化工、建材、冶炼及其配套产业等为主的重型工业区。规划用地位于整个工业园区的西南侧，北海电厂用地后方，东北临2号路(已可简易通车)，通过铁路绿化带与港口商贸区、石头埠生活居住区相分隔，通过50米道路与职工生活居住区分隔。规划用地面积为92.23公顷。

2、港口商贸区： 港口运输和商业贸易区。规划用地南侧包括起步码头，东面临港，西侧为石头埠生活区。用地内起步码头已部分建成，还建有500吨级货物装却码头三个(乘潮可靠泊3000吨轮船)，可开发建设成为通用商港，进而形成依托于港口的大型临海贸易区。规划用地面积76.87公顷。

3、仓储物流中心区：主要为危险品码头和仓储用地，规划前方为油气码头，后方为仓储，专用铁路从西侧进入，西面为整个铁山港工业区的沿海公路2号公路，北铁一级公路直通该区，为联接海运、陆运的枢纽。用地北起新龙码头，东向铁山港，南侧通过100米绿化带与商贸区相隔，西面为宽500多米的铁路绿化带。用地内建有新龙油气码头，恒久油气码头也完成了部分建设。规划用地面积为1.89公顷。

4、优势资源加工区：主要作为矿产及其它地区性优势资源的加工区。用地规划于北海电厂北侧至起步码头和石头埠生活区之间或。规划用地面积为33.36公顷。

5、综合服务区：为工业园的行政办公和后勤服务中心综合用地，规划配套完善的公共设施如文体设施、卫生设施、邮政机构等。用地位于铁路西侧生活区与重工业区之间，东面为2号路和铁路绿化带。规划用地面积为31.49公项。